MANTENIMIENTO TÉCNICO

Cada servicio técnico,
cerrado con firma.

HVAC, electricidad, plomería, ascensores: servicios que se facturan por visita y se discuten por teléfono. Trax es un software para empresas de mantenimiento donde cada orden de trabajo lleva su checklist, sus fotos de antes y después y la firma del cliente al terminar. El «no vinieron» y el «eso no lo hicieron» se acaban.

Checklist técnico por orden de trabajoFotos de antes y después selladas con GPS y horaFirma del cliente al cerrar cada servicio
EL PROBLEMA DE ESTE SECTOR

Lo que se discute cada mes y cómo deja de discutirse

Sin límitede fotos de evidencia por visita, cada una con nota, GPS y hora
1 firmadel cliente en pantalla sella la visita y la vuelve inmodificable
Preventivossemanales, quincenales o mensuales generados por adelantado desde una rutina
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Órdenes de trabajo con checklist técnico
Cada visita con sus tareas definidas: filtros, presiones, tableros. El técnico marca en la app y el cliente ve exactamente qué se hizo.
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Fotos antes y después del servicio
Evidencia fotográfica sellada con GPS y hora: el estado del equipo al llegar y al terminar, con nota del técnico. Sin límite de fotos.
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Firma del cliente en cada visita técnica
El encargado firma la conformidad en la pantalla del técnico. Preventivos y correctivos quedan cerrados e inmodificables.
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Ruta del día de cada técnico en el mapa
El Live-Map muestra en qué cliente está cada técnico y cuánto lleva, sin llamar a nadie. Solo con la ubicación de sus fichajes.
UN DÍA CON TRAX

Un miércoles con Trax en una empresa de HVAC

Climatec atiende contratos de aire acondicionado en oficinas y PH de Obarrio, Punta Pacífica y Costa del Este con seis técnicos. Su jefe de servicio, Ricardo, coordina desde el panel.

  1. 07:15Ricardo revisa el calendario: nueve preventivos generados por las rutinas del mes, ninguno solapado. Las OTs ya están en los teléfonos de los técnicos.
  2. 08:02Luis ficha entrada en la Torre Financiera de Obarrio, dentro de la geocerca, con foto. Abre el checklist del preventivo de los seis equipos de azotea.
  3. 09:40Luis sube fotos de los filtros antes y después del cambio, y anota la presión de cada unidad en los puntos del checklist.
  4. 10:25Llamada de urgencia: el chiller de un PH en Punta Pacífica se apagó. Ricardo crea la OT correctiva y en el Live-Map ve que Ezequiel está a diez minutos.
  5. 10:31Ezequiel recibe la OT en su teléfono, cierra el preventivo en curso con firma del encargado y sale hacia Punta Pacífica.
  6. 11:05Ezequiel ficha en el PH Marina Azul. Foto de la placa quemada del contactor, con hora y GPS, antes de tocar nada.
  7. 12:48Chiller en marcha. Foto del contactor nuevo, checklist completado y firma de la administradora, la señora Milagros. Correctivo sellado.
  8. 17:20Ricardo exporta el reporte de la Torre Financiera para adjuntar a la factura mensual: visita, horas, checklist, fotos y firma.

Cómo se monta en tu empresa

  1. 1
    Carga el contrato de mantenimiento como rutina

    Cada cliente es un sitio con su geocerca. El preventivo mensual de sus equipos se define una vez como rutina con checklist técnico y técnico asignado, y Trax genera las OTs del trimestre. Los correctivos se crean en el momento.

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    El técnico ficha al llegar y trabaja el checklist

    Fichaje con foto y GPS validado contra la geocerca del cliente. Después va marcando cada punto del checklist: filtros, presiones, tablero, drenaje. Sube fotos de antes y después con nota.

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    El encargado del cliente firma en el teléfono

    Al terminar, el técnico muestra el checklist completado y el encargado del edificio o de la planta firma en pantalla. La visita queda sellada con hora, fotos y firma; ya nadie la edita.

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    Reporte por cliente listo para adjuntar a la factura

    Exportas por cliente y rango: visitas, horas netas, checklist completado, fotos y firma. La factura del contrato mensual va con su respaldo.

Software de mantenimiento con orden de trabajo, checklist y firma del cliente

Una empresa de mantenimiento técnico vive de dos cosas: cumplir el contrato preventivo cada mes y cobrar los correctivos sin discusión. Las dos dependen de lo mismo, poder demostrar qué se hizo, cuándo y con la conformidad de quién. Un parte de servicio en papel con una firma garabateada no lo demuestra; se pierde, se moja y no tiene hora.

En Trax cada visita es una orden de trabajo con un checklist técnico propio: puntos de revisión del equipo, mediciones que hay que dejar anotadas, piezas a cambiar. El técnico va marcando en la app mientras trabaja y adjunta fotos a cada punto con nota, GPS y hora. Al terminar, el encargado del cliente ve el checklist completado en la pantalla y firma. Esa firma sella la visita: fichaje, checklist, fotos y firma quedan atados e inmodificables.

La OT sellada es el documento que acompaña la factura. Para el preventivo mensual, el reporte por cliente muestra las doce visitas del año con sus checklists; para un correctivo, muestra el antes, el después y la firma del que estaba presente. La conversación sobre si el servicio se hizo se acaba antes de empezar.

¿Cómo programo mantenimientos preventivos recurrentes sin perderme ninguno?

El calendario de preventivos de una empresa de HVAC con 60 contratos es un problema serio: cada cliente tiene su frecuencia, sus equipos y su ventana horaria, y basta un mes olvidado para que el contrato esté en riesgo. Las hojas de cálculo aguantan hasta que alguien se va de vacaciones.

Trax lo resuelve con rutinas. Defines una vez el preventivo de cada cliente, cada 30 días, cada quincena, lunes y jueves, nocturno para los que solo permiten trabajo fuera de horario, con su checklist técnico y su técnico o cuadrilla asignada, y el sistema genera las órdenes de trabajo por adelantado. Aparecen en el calendario semanal con su geocerca y sus tareas, y el técnico las ve en su teléfono con días de antelación.

El calendario también avisa de solapamientos: dos preventivos asignados al mismo técnico a la misma hora en clientes distintos, o un correctivo urgente que choca con un preventivo programado. Reasignas desde el panel y el técnico recibe el cambio. Y los correctivos que no estaban previstos se crean en el momento, se asignan al técnico más cercano según el Live-Map y se sellan con las mismas reglas que un preventivo.

Evidencia fotográfica de antes y después para facturar correctivos

Un correctivo se discute por una razón: el cliente no vio el problema antes de que el técnico lo arreglara. Le cobran un compresor, un tablero o una válvula y solo tiene la palabra del técnico de que estaba dañado. Las empresas serias pierden dinero por eso, no por hacer mal el trabajo, sino por no poder enseñarlo.

Con las evidencias de trabajo de Trax, el técnico documenta el estado del equipo al llegar y al terminar: fotos ilimitadas durante la jornada, cada una con nota corta, coordenadas GPS y hora, atadas a la OT y al punto del checklist correspondiente. La foto no viene de la galería, se toma en el momento, así que su hora y su lugar son los del servicio. Y como el fichaje de entrada y de salida también llevan GPS y hora, el cliente ve además cuánto tiempo estuvo el técnico en su planta.

Cuando el correctivo cierra con la firma del encargado, ese paquete queda sellado. El reporte por cliente lo exporta con la factura: qué se encontró, qué se cambió, cuánto tomó y quién dio conformidad. La ubicación, conviene repetirlo, se captura solo al fichar y al tomar la evidencia. Trax no sigue al técnico entre un cliente y otro.

Antes y después, sin adornos

SituaciónComo se hace hoyCon Trax
El «no vinieron»El cliente dice que el técnico no pasó este mes. El técnico dice que sí. No hay nada en medio.Fichaje dentro de la geocerca con foto del técnico, checklist completado y firma del encargado con hora.
El «eso no lo hicieron»Se cambió el filtro pero nadie lo anotó. El cliente reclama y se repite la visita gratis.Foto del filtro viejo y del nuevo, con hora y GPS, atadas al punto del checklist. Se muestra y se cobra.
Preventivos olvidadosEl contrato dice mensual, el calendario de pared dice otra cosa y el equipo falla en julio.La rutina genera cada preventivo por adelantado con su checklist. El calendario los muestra todos.
Saber dónde está cada técnicoDiez llamadas al día para saber quién puede atender la urgencia de Costa del Este.El Live-Map muestra en qué cliente está cada técnico según su último fichaje. Asignas la urgencia en un clic.

Lo que preguntan las empresas de mantenimiento técnico

¿Cómo programo mantenimientos preventivos recurrentes?

Defines la rutina una vez (semanal, quincenal, mensual) con su cuadrilla y su checklist, y Trax genera las OTs por adelantado. Cada visita del preventivo aparece en el calendario con su geocerca y sus tareas.

¿Qué le entrego al cliente después de cada servicio de mantenimiento?

El reporte por cliente incluye cada visita con hora de llegada y salida, checklist completado, fotos de antes y después y firma de conformidad. Se exporta por cliente y rango, listo para adjuntar a la factura.

¿Cómo sé si un técnico llegó de verdad al cliente?

El fichaje de entrada se valida contra la geocerca del cliente en el teléfono y otra vez en el servidor, y exige la foto del técnico. Si ficha fuera de zona, el fichaje queda en revisión para el jefe de servicio.

¿Sirve para correctivos de urgencia que no estaban planificados?

Sí. Creas la OT en el momento desde el panel, la asignas al técnico más cercano según el Live-Map y él la ve en su teléfono. La visita se sella igual que un preventivo: fichaje, fotos y firma.

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